Рост цен на недвижимость в 2015 году в России

Рост цен на недвижимость в 2015 году в России 12.11.2014 Что будет с ценами на недвижимость в России в будущем году?

Этот вопрос волнует очень многих – ведь проблема жилья всегда остается насущной.

Стоит ли спешить приобретать квартиру именно сейчас, или подождать немного и заплатить гораздо меньшую сумму? Узнаем мнение специалистов в этой области.

Как известно, различные сегменты рынка недвижимости могут демонстрировать и различную динамику.

Так, в 2015 году коммерческая и загородная недвижимость вполне могут упасть в цене, в то время как городской жилой сектор бизнес- и эконом-класса покажут определенный рост.

Первичный рынок

Наиболее вероятным сценарием на ближайшие несколько лет называют ежегодный прирост рублевых цен на 6-10% - это касается первичного рынка. При этом учитывается как нестабильное поведение валют, так и продолжающийся вот уже год отзыв лицензий у банков. В такой ситуации потребитель предпочтет вложить имеющиеся у него значительные средства именно в недвижимость, чтобы избежать возможных проблем в случае прекращения деятельность банковской организации, которой он доверил свои деньги.

Вторичный рынок

А вот на вторичном рынке ожидается отток покупателей, в результате чего цены могут упасть на 10-15%. Это произойдет не сразу, а спустя некоторое время – эксперты ожидают, что во втором полугодии 2015.

Такая ситуация не будет неожиданной, похожие прогнозы высказывались уже несколько лет назад. Дело в том, что с 2013 года российский рынок недвижимости «держал уровень» вопреки проседанию европейских и американских рынков. В общем, время понизить цены настало как бы само по себе, оно должно было случиться уже давно.

недвижимость

Ипотека

Как известно, доступность денег является одним из главных факторов, влияющим на стоимость жилья. Причем касается это как банков, потерявших в 2014 часть зарубежных кредитов, так и конечного покупателя, измотанного инфляцией и постоянным ростом цен во всех областях. Учитывая, что в настоящее время основным регулятором рынка являются вовсе не застройщики, а государственный банковский сектор, стоит ожидать ухудшения условий по ипотечным кредитам и даже замораживания некоторых строек. Впрочем, паниковать не стоит – банковские организации наверняка найдут способ выйти из сложной ситуации, перекредитовавшись ну хотя бы в Азии.

Резкого роста ставок по ипотеке не прогнозируется; если он и повысится, то незначительно – на 0,5 процентного пункта и не раньше весны 2015.

В целом спрос на недвижимость будет уменьшаться в 2015 году, считают аналитики. Ведь платежеспособность населения в последний год оказалась значительно снижена как инфляционными процессами, так и ослаблением позиций российского рубля. Но обвала не будет. Как уже говорилось, долгосрочным депозитам в банке потребители сейчас предпочитают все же инвестиции в недвижимость. Ну, а спрос на новостройки эконом-класса и вовсе оставался стабильным во все времена.

Количество показов: 7715


Последние новости:

Популярные материалы:


Возврат к списку




написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 200 kb.


прикрепить файл
Минимальная длина комментария 50 символов.
Максимальная длина комментария 4000 символов. Осталось:
4000